À Ruelisheim, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de 91,5 m² implantée sur un terrain de 6,85 ares. Construite en 1955, cette agréable maison de 4 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un lumineux salon-séjour, Une cuisine équipée, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À l'étage : Deux belles chambres, Une salle de bains, Un WC. Au sous-sol : Une chaufferie, Une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d'espace de rangement, Une buanderie, Un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et intimiste, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente aux beaux jours. Une pergola, une maisonnette de jardin ainsi qu'un second garage complètent les prestations. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz ainsi qu'un poêle à bois, pour un confort optimal en toute saison. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Il est également possible de créer une troisième chambre en réaménageant le séjour. Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, situé dans un quartier calme et apprécié, avec un budget maîtrisé. Le véritable coup de cœur ? Son jardin préservé des regards, propice à la détente et à la convivialité. Prix : 227 000 € FAI, Honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 12 000 € TTC.(Prix hors honoraires : 215 000 €) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"