Illzach, ce bel appartement en duplex d’environ 105 m², situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant. L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa configuration particulièrement agréable. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées et donnant directement accès à une belle terrasse couverte avec une agréable vue sur la verdure. La cuisine indépendante et entièrement équipée offre un espace fonctionnel avec de nombreux rangements. L’espace nuit en duplex comprend trois chambres de belles dimensions, avec rangements, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire; d'une douche et d’un meuble vasque. La configuration en duplex permet une véritable séparation des espaces et confère à cet appartement un agréable esprit « maison ». Une cave, un garage privatif ainsi qu’une place de parking viennent compléter le bien. LES ATOUTS : • Environ 105 m² habitables• Duplex• 3 chambres• Spacieuse pièce de vie lumineuse• Cuisine équipée• Belle terrasse couverte• Vue sur la verdure• Garage privatif• Place de parking• Cave• Nombreux rangements• DPE : C• Quartier Modenheim• Environnement résidentiel et verdoyant• Proximité de Mulhouse, des commerces et des principaux axes Un appartement familial complet offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et de nombreuses annexes. Prix de vente : 184 500 € FAI ( 175 000€ net vendeur, honoraires d'agence inclus 9 500 € TTC à la charge de l'acquéreur ) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comprenant 34 lots à usage d’habitation. Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2 364 €, soit environ 197 € par mois comprenant l'entretien des parties communes, intérieures & extérieures de la résidence, eau) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr