Un bien rare au cœur de la vallée de Munster, offrant charme, caractère et nombreuses possibilités d'aménagement. Amoureux de vieilles pierres, passionnés de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet de caractère, laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme datant de 1808, situé dans le charmant village de Griesbach-au-Val, au cœur de la vallée de Munster. Implantée sur un terrain de 15,97 ares entièrement constructibles, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un cadre typiquement alsacien. La maison principale à une surface habitable de 84,95 m² répartie sur deux niveaux. Restée dans son état ancien, elle nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la liberté de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Une partie en briques, actuellement non aménagée et dépourvue de sanitaires, présente également des possibilités d'aménagement. Une cave et un grenier complètent l'habitation. DE NOMBREUSES DÉPENDANCES AU POTENTIEL REMARQUABLE Véritable atout de cette propriété, les anciennes dépendances agricoles offrent de beaux volumes et de multiples perspectives : Un garage ouvert Un atelier Une ancienne écurie Un ancien poulailler Des espaces annexes pouvant être réhabilités selon vos projets Ces bâtiments conservent le cachet des anciennes fermes alsaciennes, avec leurs structures en bois et leurs matériaux traditionnels. UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE PRÈS DE 16 ARES La propriété dispose d'un terrain de 1 597 m², entièrement situé en zone constructible. En pente et situé à l'arrière des bâtiments, il offre une vue dégagée sur un magnifique paysage de montagnes et de forêts. Un véritable espace de nature pouvant accueillir un jardin paysager, un verger ou d'autres aménagements. UN PROJET POUR LES AMOUREUX DE L'ANCIEN Cette propriété s'adresse aux acquéreurs souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire. PRIX : 212 000€ FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, forfait de 12 000€ TTC (Prix 200 000€ hors honoraires). Vous aimeriez visiter ce bien (réf. WA 1762) ou avoir plus de renseignements ; Votre contact régional pour AG-FREY IMMO est Annik Weckerle Agent Commercial Indépendant à Soultzbach les Bains. Port.: 06 38 95 98 42 - E-mail : wa.freyimmo@gmail.com. RSAC COLMAR TI 377 546 627 (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Code postal 68140
Surface habitable (m²) 84,95 m²
surface terrain 1 597 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nombre de garage 1
Année de construction 1808
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 604 € et 2 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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