RARE A KATZENTHAL : Très bel appartement 5 pièces de 114,61 m2 habitable au 1er étage d’un immeuble ancien des années 1800, avec de belles hauteurs sous plafond et beaux parquets bois, grande terrasse avec vue magnifique sur la plaine d’Alsace et la forêt noire. Un jardin potager privatif de 75m2, une grande cave voutée, un garage et un cagibi à outils de jardin ajoutent du charme à l’ensemble. Comprenant : 1 grand dégagement vitré, 1 cuisine semi-équipée avec électroménager, 1 pièce de vie salon-séjour de 27,80 m2 avec Kachelofen et parquet bois donnant sur la grande terrasse, 1 chambre parquet bois avec accès sur la terrasse, 1 salle d’eau avec douche et WC, 1 dégagement donnant sur 2 chambres en enfilades, 2 chambres parquet bois Extérieur : 1 grand jardin potager privatif de 75 m2 attenant au jardin collectif de la copropriété, 1 grande cave voutée, 1 cagibi rangement, 1 garage-cave de 49 m2 Les plus : Adoucisseur d’eau Kachelofen Fenêtres double vitrage neuves (2021), Chauffe eau électrique neuf, Porte coupe feu, Chauffage électrique système thermosphère de régulation avec accumulateurs, se charge avec le courant de nuit, Jardin. Information loi ALUR, copropriété de 6 lots principaux, 5 appartements et 1 commerce. Prix : 262 000.00 € FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, forfait de 12 000 TTC (Prix 250 000.00 € hors honoraires). Vous aimeriez visiter ce bien (réf. WA 1455) ou avoir plus de renseignements ; Votre contact régional pour AG-FREY IMMO est Annick Weckerle Agent Commercial Indépendant à Soultzbach les Bains. Tél.: 03 89 78 94 54 - Port.: 06 38 95 98 42 - E-mail : wa.freyimmo@gmail.com. RSAC COLMAR TI 377 546 627 (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
Code postal 68230
Surface habitable (m²) 114,61 m²
Surface loi Carrez (m²) 114,61 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 19.67
Exposition SUD-EST
Année de construction 1860
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 000 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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